Stima l'importo massimo di mutuo a partire dallo stipendio netto e dalla rata sostenibile.
Molte banche considerano sostenibile una rata fino al 30–35% del reddito netto familiare. Non è un diritto: contano contratto di lavoro, altri prestiti, età e valore dell'immobile. Se conosci già il netto in busta, parti da calcolo stipendio netto.
| Stipendio netto | Rata max | Mutuo stimato |
|---|---|---|
| € 1.400 | € 462,00 | € 92.285 |
| € 1.600 | € 528,00 | € 105.468 |
| € 1.800 | € 594,00 | € 118.652 |
| € 2.000 | € 660,00 | € 131.836 |
| € 2.500 | € 825,00 | € 164.794 |
La rata viene calcolata utilizzando il metodo di ammortamento francese sulla base di capitale finanziato, tasso di interesse e durata del finanziamento.
Fonti principali: Banca d'Italia — Disposizioni di trasparenza, Banca d'Italia — Allegato 5C (TAEG).
Ultimo aggiornamento: agosto 2026
La simulazione non costituisce un'offerta di finanziamento. Rate, TAEG, spese e condizioni effettive dipendono dall'istituto finanziatore e dal profilo del richiedente.
Con rata al 33% (circa 594 euro), TAN 3,50 % e 25 anni, l'importo è nell'ordine di € 118.652. Cambia i parametri nel form per la tua situazione.
Allungare la durata alza l'importo finanziabile e abbassa la rata, ma aumenta gli interessi totali. Confronta sempre anche il piano di ammortamento.