Calcola la rata mensile di un mutuo a tasso fisso, gli interessi totali e il TAEG stimato. Ammortamento francese.
La formula dell'ammortamento francese è:
Rata = C × [i × (1+i)n] / [(1+i)n − 1]
dove C è il capitale, i il tasso mensile (TAN/12) e n il numero di mesi. Il risultato di questa pagina è una stima a tasso fisso, senza assicurazione obbligatoria né imposta sostitutiva.
| Importo | Durata | Rata mensile | Interessi totali |
|---|---|---|---|
| € 100.000 | 20 anni | € 579,96 | € 39.190,33 |
| € 100.000 | 25 anni | € 500,62 | € 50.187,07 |
| € 100.000 | 30 anni | € 449,04 | € 61.656,09 |
| € 150.000 | 20 anni | € 869,94 | € 58.785,50 |
| € 150.000 | 25 anni | € 750,94 | € 75.280,61 |
| € 150.000 | 30 anni | € 673,57 | € 92.484,13 |
| € 200.000 | 20 anni | € 1.159,92 | € 78.380,66 |
| € 200.000 | 25 anni | € 1.001,25 | € 100.374,14 |
| € 200.000 | 30 anni | € 898,09 | € 123.312,18 |
| Anno | Quota capitale | Quota interessi | Debito residuo |
|---|---|---|---|
| 1 | € 3.822,15 | € 5.189,07 | € 146.177,85 |
| 2 | € 3.958,09 | € 5.053,13 | € 142.219,76 |
| 3 | € 4.098,87 | € 4.912,35 | € 138.120,89 |
| 4 | € 4.244,65 | € 4.766,57 | € 133.876,23 |
| 5 | € 4.395,62 | € 4.615,60 | € 129.480,61 |
| 6 | € 4.551,96 | € 4.459,26 | € 124.928,64 |
| 7 | € 4.713,86 | € 4.297,36 | € 120.214,78 |
| 8 | € 4.881,52 | € 4.129,70 | € 115.333,26 |
| 9 | € 5.055,14 | € 3.956,08 | € 110.278,12 |
| 10 | € 5.234,94 | € 3.776,29 | € 105.043,18 |
| 11 | € 5.421,13 | € 3.590,10 | € 99.622,05 |
| 12 | € 5.613,94 | € 3.397,28 | € 94.008,11 |
| 13 | € 5.813,61 | € 3.197,61 | € 88.194,50 |
| 14 | € 6.020,38 | € 2.990,84 | € 82.174,11 |
| 15 | € 6.234,51 | € 2.776,71 | € 75.939,60 |
| 16 | € 6.456,25 | € 2.554,97 | € 69.483,35 |
| 17 | € 6.685,88 | € 2.325,34 | € 62.797,47 |
| 18 | € 6.923,68 | € 2.087,54 | € 55.873,79 |
| 19 | € 7.169,93 | € 1.841,29 | € 48.703,85 |
| 20 | € 7.424,95 | € 1.586,28 | € 41.278,91 |
| 21 | € 7.689,03 | € 1.322,20 | € 33.589,88 |
| 22 | € 7.962,50 | € 1.048,72 | € 25.627,37 |
| 23 | € 8.245,71 | € 765,52 | € 17.381,67 |
| 24 | € 8.538,98 | € 472,24 | € 8.842,69 |
| 25 | € 8.842,69 | € 168,54 | € 0,00 |
Con l'ammortamento francese la rata mensile è costante. Si ottiene applicando al capitale il tasso mensile (TAN/12) per il numero di mesi della durata. All'inizio la quota interessi è più alta, poi cresce la quota capitale.
Il TAN è il tasso nominale usato per calcolare gli interessi. Il TAEG include anche spese di istruttoria, perizia, incasso rata e altre voci, ed è il dato più utile per confrontare offerte.
In genere la rata non dovrebbe superare circa un terzo dello stipendio netto. Usa il calcolatore quanto mutuo posso chiedere o mutuo con stipendio.
No. È una stima matematica. Spread, euribor, assicurazione, imposta sostitutiva e politiche di credito della banca modificano rata e importo erogabile.
Stima indicativa aggiornata al 2026. Non sostituisce il calcolo di banca, CAF, commercialista, INPS o Motorizzazione. Verifica sempre i dati ufficiali prima di una decisione.