Calcola la rata di un mutuo da 200.000 euro e il costo degli interessi sulle durate 20, 25 e 30 anni.
La formula dell'ammortamento francese è:
Rata = C × [i × (1+i)n] / [(1+i)n − 1]
dove C è il capitale, i il tasso mensile (TAN/12) e n il numero di mesi. Il risultato di questa pagina è una stima a tasso fisso, senza assicurazione obbligatoria né imposta sostitutiva.
Un mutuo da 200.000 euro richiede uno stipendio netto compatibile con la regola di un terzo: verifica anche il calcolatore mutuo con stipendio.
| Importo | Durata | Rata mensile | Interessi totali |
|---|---|---|---|
| Array | 20 anni | € 1.159,92 | € 78.380,66 |
| Array | 25 anni | € 1.001,25 | € 100.374,14 |
| Array | 30 anni | € 898,09 | € 123.312,18 |
| Anno | Quota capitale | Quota interessi | Debito residuo |
|---|---|---|---|
| 1 | € 5.096,20 | € 6.918,76 | € 194.903,80 |
| 2 | € 5.277,46 | € 6.737,51 | € 189.626,34 |
| 3 | € 5.465,16 | € 6.549,80 | € 184.161,18 |
| 4 | € 5.659,54 | € 6.355,43 | € 178.501,64 |
| 5 | € 5.860,83 | € 6.154,13 | € 172.640,81 |
| 6 | € 6.069,28 | € 5.945,68 | € 166.571,52 |
| 7 | € 6.285,15 | € 5.729,82 | € 160.286,37 |
| 8 | € 6.508,69 | € 5.506,27 | € 153.777,68 |
| 9 | € 6.740,19 | € 5.274,78 | € 147.037,49 |
| 10 | € 6.979,92 | € 5.035,05 | € 140.057,57 |
| 11 | € 7.228,17 | € 4.786,79 | € 132.829,40 |
| 12 | € 7.485,25 | € 4.529,71 | € 125.344,15 |
| 13 | € 7.751,48 | € 4.263,48 | € 117.592,67 |
| 14 | € 8.027,18 | € 3.987,79 | € 109.565,49 |
| 15 | € 8.312,68 | € 3.702,28 | € 101.252,80 |
| 16 | € 8.608,34 | € 3.406,63 | € 92.644,47 |
| 17 | € 8.914,51 | € 3.100,46 | € 83.729,96 |
| 18 | € 9.231,57 | € 2.783,39 | € 74.498,38 |
| 19 | € 9.559,91 | € 2.455,05 | € 64.938,47 |
| 20 | € 9.899,93 | € 2.115,04 | € 55.038,54 |
| 21 | € 10.252,04 | € 1.762,93 | € 44.786,50 |
| 22 | € 10.616,67 | € 1.398,29 | € 34.169,83 |
| 23 | € 10.994,28 | € 1.020,69 | € 23.175,56 |
| 24 | € 11.385,31 | € 629,66 | € 11.790,25 |
| 25 | € 11.790,25 | € 224,72 | € 0,00 |
Con l'ammortamento francese la rata mensile è costante. Si ottiene applicando al capitale il tasso mensile (TAN/12) per il numero di mesi della durata. All'inizio la quota interessi è più alta, poi cresce la quota capitale.
Il TAN è il tasso nominale usato per calcolare gli interessi. Il TAEG include anche spese di istruttoria, perizia, incasso rata e altre voci, ed è il dato più utile per confrontare offerte.
In genere la rata non dovrebbe superare circa un terzo dello stipendio netto. Usa il calcolatore quanto mutuo posso chiedere o mutuo con stipendio.
No. È una stima matematica. Spread, euribor, assicurazione, imposta sostitutiva e politiche di credito della banca modificano rata e importo erogabile.
Stima indicativa aggiornata al 2026. Non sostituisce il calcolo di banca, CAF, commercialista, INPS o Motorizzazione. Verifica sempre i dati ufficiali prima di una decisione.